Lokalizacja ul. Sobieskiego 8 (parter),
Jelenia Góra
Nietuzinkowa restauracja w domu tyrolskim w Karkonoszach

Nietuzinkowa restauracja w domu tyrolskim w Karkonoszach

Obiekt turystyczny Sosnówka, Obiekty turystyczne Sosnówka

Obiekt turystyczny
Sosnówka
441 m2
13
1 590 000,00 zł

Zapraszam na prezentację restauracji urządzonej w prawdziwym tyrolskim domu, zlokalizowanej w malowniczej górskiej miejscowości - Sosnówka (powiat karkonoski, woj. dolnośląskie).

Ten nietuzinkowy budynek jest jednym z 56 domów tyrolskich, które zbudowali 200 lat temu Tyrolczycy wygnani z Austrii ze względu na swoje protestanckie wyznanie. W obecnych czasach część z tych domów znalazła swoich miłośników, którzy przywracając budynkom ich pierwotny blask i charakter, stworzyli w nich restauracje, muzea i agroturystyki. Unikatowy charakter zabudowy alpejskiej można tutaj zauważyć w takich detalach jak drewniane balkony okalające dom oraz zastosowanie drewna na dużych powierzchniach (sufity, ściany, okna).

Lokalizacja:

Sosnówka to urocza wieś w powiecie karkonoskim, która za sprawą m.in. znanego w Polsce luksusowego hotelu w górach, przeżywa obecnie ogromny rozkwit branży turystycznej. Poszerzająca się oferta restauracyjna i hotelowa, istniejące a także powstające inwestycje związane ze sportami takimi jak narciarstwo, kolarstwo górskie, nordic walking czy trekking,  przyciągają co roku coraz więcej pasjonatów regionu. Dopełnieniem tego sielskiego obrazu Sosnówki jest niespotykany w Polsce widok, przywodzący na myśl alpejskie regiony, a mianowicie widok Zalewu Sosnówka na tle panoramy Karkonoszy.

Odległości do wybranych punktów:

  • 7 minut drogi samochodem od Karpacza,
  • 10 minut drogi samochodem od Jeleniej Góry;
  • 24 minuty drogi samochodem do Szklarskiej Poręby.

Obiekt:

Oferowana nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Głównym Szlaku Sudeckim, w sąsiedztwie obleganych przez turystów restauracji. Przez ponad 20 lat w domu tyrolskim prowadzona była restauracja wyspecjalizowana w kuchni polskiej, przyjmująca tłumnie gości indywidualnych ale także grupy zorganizowane, w tym zagraniczne wycieczki autokarowe i wycieczki szkolne. Z tego powodu też  na terenie nieruchomości powstał dodatkowy, drewniany budynek o powierzchni 108 m2, umożliwiający organizację jednocześnie większej ilości imprez (budynek jest docieplony).

Dodatkowym atutem obiektu jest znajdująca się na piętrze domu tyrolskiego strefa mieszkalna, w której można zamieszkać samemu lub stworzyć niewielką bazę noclegową.

Całość nieruchomości znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 2 600 m2, której znaczna niezagospodarowana część możne zostać przeznaczona na dodatkowe miejsca noclegowe lub atrakcje dla klientów restauracji.

Budynek główny (333 m2) składa się z dwóch pięter:

Parter:

  • hol z barem,
  • kuchnia,
  • dwie sale restauracyjne, w tym sala kominkowa
  • dwie toalety,
  • pomieszczenie gospodarcze,
  • sala przeznaczona do organizacji imprez okolicznościowych (z osobnym wejściem, dodatkowymi toaletami i pomieszczeniem gospodarczym),
  • taras.

Piętro:

  • dwie sypialnie,
  • łazienka,
  • przedpokój,
  • salon,
  • pokój.

Dodatkowo, w budynku znajduje się strych.

Szczegółowe informacje dotyczące budynku:

  • materiał budynku: cegła, kamień,
  • pokrycie dachu: blachodachówka,
  • ogrzewanie budynku: piec na ekogroszek,
  • stolarka okienna: drewniana,
  • strop: drewniany,
  • ogrodzenie terenu: drewniane,
  • całość zabezpieczona alarmem,
  • źródło wody: studnia głębinowa,
  • odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy.

Informacje dodatkowe:

  • forma własności: pełna własność,
  • powierzchnia działki: 2600 m2 (trzy działki łącznie),
  • nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem,
  • stan: część pomieszczeń wymaga odświeżenia, pozostałe przestrzenie do własnej aranżacji,
  • parking: przed budynkiem - dogodne miejsca parkingowe naprzeciwko wejścia głównego, w tym również dla autokarów, dodatkowe miejsca parkingowe na terenie nieruchomości.

Ta nieruchomość daje nie tylko możliwość prowadzenia prawdziwiej górskiej restauracji, ale również zamieszkania z rodziną w sielskim otoczeniu gór, łąk i lasów. 

W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam na prezentację Anna Ligocka-Działek Anna Ligocka-Działek anna.ligocka-dzialek@selectm.pl 453 073 503