Dom w Rudawach Janowickich

>>> Oferta wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej<<<

Biuro Nieruchomości Select M ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu o powierzchni 64,78 m², położonego w sercu malowniczych Rudaw Janowickich, w urokliwej miejscowości Karpniki (gmina Mysłakowice).

To propozycja idealna zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do odpoczynku w otoczeniu gór, jak i dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu krótkoterminowego w popularnym turystycznie regionie.

 Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Nowy dom – oddany do użytku w 2023 roku;
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny lub gości wynajmujących;
• Gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowych;
• Piękna lokalizacja – bezpośrednia bliskość szlaków górskich, tras wspinaczkowych i atrakcji turystycznych;
• Doskonała baza inwestycyjna – przez okres 1 roku funkcjonował w najmie krótkoterminowym;

Powierzchnia użytkowa domu: 64,78 m²;

Powierzchnia działki: 588 m²;

Dom:

Parter – 41,41 m²:
• salon z aneksem kuchennym – 27,83 m²;
• pokój – 6,06 m²;
• łazienka – 3,96 m²;
• wiatrołap – 3,56 m²;
• pomieszczenie gospodarcze – 5,31 m²;

Piętro – 23,37 m² (33,63 m² po podłodze):
• pokój z wyjściem na balkon – 14,95 m²;
• pokój – 5,25 m²;
• łazienka – 2,17 m²;
• przedpokój – 1 m²;

Budynek:
• zabudowa wolnostojąca;
• rok budowy: 2023;
• 2 kondygnacje;
• technika budowy: tradycyjna – beton komórkowy;
• dach: dachówka ceramiczna;
• stolarka okienna PVC, 3 szybowe;
• stan elewacji: ocieplony 15 cm styropianem;
• ogrzewanie: piec na pelet, dodatkowo na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki elektryczne;
• klimatyzacja z funkcją grzania;
• ciepła woda: bojler elektryczny;

Dodatkowe informacje:
• powierzchnia działki: 588 m²;
• garaż blaszany jednostanowiskowy;
• ogrodzenie: granit + drewno;
• miejsca postojowe: 2 na posesji + 1 w garażu;
• brama: otwierana na pilota;
• forma własności: pełna własność;
• woda: studnia głębinowa, wspólna z sąsiadem;
• odprowadzenie ścieków: szambo;

Informacje dodatkowe:
• stan: do zamieszkania;
• dostępność: natychmiast;
• wyposażenie: do ustalenia;

Lokalizacja:
Karpniki, gmina Mysłakowice, woj. dolnośląskie;
Dom położony jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – Rudawy Janowickie, w otoczeniu natury i górskich szlaków. To idealna baza wypadowa dla miłośników pieszych wędrówek, wspinaczki oraz zimowych sportów.
• sklep spożywczy – 40 m;
• szkoła podstawowa – 5,7 km;
• początek szlaku na Sokoliki – 2 km;
• Jelenia Góra – 9,1 km;
• Karpacz – 17 km;

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.