Działka jako inwestycja z możliwością podziału

Szukasz bezpiecznej przystani dla swoich oszczędności, która skutecznie uchroni Twój kapitał przed inflacją? W nadchodzących miesiącach wchodzące w życie plany ogólne gmin ograniczą możliwości zabudowy gruntów. Ziemia z przeznaczeniem budowlanym powoli staje się towarem deficytowym.

Biuro nieruchomości Select M zaprasza do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w Komarnie (gmina Janowice Wielkie, powiat karkonoski), która posiada uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co czyni ją niezwykle bezpieczną i odporną na rynkowe zawirowania lokatą kapitału.

Gotowy projekt inwestycyjny z ogromnym potencjałem na wygenerowanie solidnej marży.

Potencjał Podziału:
Działka o powierzchni 15 154 m² daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni.
Zgodnie z zapisami, które przedstawia Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Janowice Wielkie, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 1000 m². Teren ten oferuje szacowaną możliwość podziału na minimum 12 pełnowymiarowych, kształtnych działek budowlanych (lub więcej, w zależności od finalnego projektu urbanistycznego).
Można tu stworzyć kameralne, widokowe miniosiedle działek budowlanych lub domów jednorodzinnych – produkt, którego na lokalnym rynku poszukuj klienci planujący uciec od zgiełku miasta.

Lokalizacja:
• przystanek autobusowy: 270 m;
• sklep spożywczy: zaledwie 350 m (codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki);
• szkoła podstawowa: 7 km;
• centrum Jeleniej Góry: jedyne 10,5 km (ok. 19 minut jazdy samochodem);

Nieruchomość:
• powierzchnia: 15 154 m² (1.5154 ha);
• dojazd: Drogi nieutwardzone (przy dwóch dłuższych bokach działki);
• media: Wodociąg, kanalizacja oraz prąd do doprowadzenia (sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości ok. 250 m);

Zagospodarowanie przestrzenne:
Teren w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Co to oznacza dla Ciebie i Twoich przyszłych klientów?
• minimalna powierzchnia działki przy zabudowie wolno stojącej – 1000 m²;
• maksymalna intensywność zabudowy: 0.30;
• minimalna intensywność zabudowy: 0.01;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej;
• maksymalna wysokość zabudowy: do 10,0 m dla budynków mieszkalnych, do 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży;

Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się przepięknymi widokami na pasma górskie każdego poranka, nie rezygnując z komfortu dojazdów do pracy, szkoły czy Jeleniej Góry.

Dodatkowo, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki rolne. Daje to gwarancję ciszy, spokoju i braku gęstej zabudowy w przyszłości – a to właśnie te cechy są najsilniejszym magnesem dla docelowych klientów.
Zainwestuj w ziemię, która ma jasny, bezpieczny status prawny i gotowy potencjał rozwoju.

Zadzwoń już dziś, aby porozmawiać o szczegółach i zaplanować wizytę na miejscu. Zobacz na własne oczy potencjał, który drzemie w tej nieruchomości!

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.