Funkcjonalny lokal biurowy z miejscami parkingowymi

W dynamicznym świecie biznesu lokalizacja ma znaczenie, podobnie przestrzeń, która umożliwia rozwój, buduje wizerunek i zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni ok. 177 m² z dodatkową przestrzenią na poddaszu (ok. 20 m²), zajmującego całe drugie, ostatnie piętro budynku zlokalizowanego bezpośrednio przy ul. Wolności — głównej osi komunikacyjnej Jeleniej Góry.

Lokal został funkcjonalnie podzielony na cztery niezależne, przestronne pomieszczenia, z których każde może pełnić odrębną funkcję — od sali biurowej, przez salę spotkań, po przestrzeń kreatywną lub edukacyjną. Jedno z pomieszczeń wyróżnia się dużym przeszkleniem i widokiem na otaczającą zieleń — to wyjątkowo klimatyczna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjne biuro, prywatny gabinet lub strefa pracy wymagająca spokoju i naturalnego światła. Na wejściu przewidziano wygodne miejsce pod recepcję lub punkt obsługi klienta, co zwiększa funkcjonalność lokalu w kontekście pracy zespołowej lub prowadzenia działalności z kontaktem bezpośrednim. Do dyspozycji najemcy pozostaje również duża sala gotowa do pracy w modelu open space lub do prowadzenia zajęć/szkoleń, łazienka wyposażona w toaletę oraz prysznic, a także dodatkowa przestrzeń na poddaszu — idealna do przechowywania dokumentów, materiałów biurowych lub sprzętu, który nie wymaga codziennego dostępu.

To miejsce, w którym z łatwością można wyobrazić sobie zespół planujący kampanię marketingową w nowoczesnej agencji czy osoby uczące się języka obcego w szkole językowej. Przestrzeń, która zmienia się w rytmie pracy spotkań, prezentacji i codziennych decyzji. Układ wnętrza oraz metraż pozwalają na swobodną aranżację zarówno w modelu open space, jak i z podziałem na osobne sale.

Komfort pracy zapewniają klimatyzacja oraz ogrzewanie gazowe (ujęte w cenie najmu). Lokal wyposażony jest w aneks kuchenny oraz łazienkę z wc i prysznicem.  Budynek mieści wyłącznie lokale handlowe i biurowe, co gwarantuje profesjonalne otoczenie.

Na zamkniętym terenie znajduje się wygodny parking dla klientów, a bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy obejmujący cały obiekt.

Stan techniczny nieruchomości — bez zastrzeżeń: odnowiona elewacja, zadbana klatka schodowa oraz dach.

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia: 177 m² + 20 m² poddasze
• piętro: całe 2 (ostatnie) piętro budynku
• klimatyzacja i ogrzewanie gazowe (ogrzewanie w cenie najmu)
• aneks kuchenny, łazienka z wc i prysznicem
• miejsca parkingowe na zamkniętym terenie
• system alarmowy
• stan: gotowy do użytkowania
• dostępność: od zaraz

Koszty:

• jednomiesięczny czynsz najmu: 6150 zł brutto + opłaty: prąd, woda, wywóz nieczystości, podatek od nieruchomości
• kaucja: wysokość jednomiesięcznego czynszu najmu brutto
• prowizja biura nieruchomości: 2500 zł

Jeśli dla Twojej firmy liczy się funkcjonalność, reprezentacyjność i otoczenie, które sprzyja koncentracji i kreatywności — ta przestrzeń spełni oczekiwania.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.