Pół domu | 117,76 m² | 650 m² działki | Bobrów

>> Oferta dostępna tylko w naszym biurze – nie szukaj dalej <<

Biuro Nieruchomości Select M oferuje na sprzedaż połowę domu w miejscowości Bobrów, gmina Mysłakowice.

Pół domu? Tak.
Pół wygody? Zdecydowanie nie.

Budynek jest podzielony na dwie części. Ty kupujesz dolną część domu, a sąsiedzi korzystają z górnej. Każda część posiada osobne wejście, co pozwala zachować niezależność w codziennym funkcjonowaniu.

117,76 m² – czyli całkiem sporo jak na „pół domu”.

Do dyspozycji właściciela pozostają:

• duży salon – 28,10 m²;
• 2 duże sypialnie – 22,20 m² i 18,10 m²;
• kuchnia z jadalnią – 15,90 m²;
• łazienka z WC – 9,20 m²;
• 2 przedpokoje – 14,56 m² i 5,10 m²;
• kotłownia – 3,40 m²;

Wysokość pomieszczeń: 2,61 m.

To przestrzeń, w której naprawdę można wygodnie mieszkać – bez przeciskania się między meblami i bez zastanawiania się, czy kolejna szafa na pewno się zmieści.

650 m² własnej działki;

Do sprzedawanej części domu przypisana jest notarialnie wydzielona działka o powierzchni 650 m² – tutaj już trudno mówić o „kawałku ogródka”.

Na działce znajduje się:

• drewniany garaż – 28,15 m², z bramą na pilota;
• drewniana szopka – 6,37 m²;

Czyli kosiarka, rowery, narzędzia, opony i wszystkie te rzeczy, które magicznie pojawiają się w domu – mimo że nikt ich przecież „nie kupował” – mają swoje miejsce.

Brama wjazdowa również sterowana jest pilotem.

Strych – około 60 m², ale z gwiazdką*

* W chwili obecnej strych jest nieużytkowy. Jeżeli przyszły właściciel będzie chciał korzystać z tej przestrzeni niezależnie, docelowo należałoby wykonać własne wejście na strych od strony swojej części działki.

Czyli nie sprzedajemy tutaj „60 m² dodatkowego mieszkania” – bo strych nim obecnie nie jest. Jest natomiast duża przestrzeń z potencjałem, którą można w przyszłości przemyśleć i zagospodarować.

Budynek i technologia:

Budynek został wybudowany około 1990 roku, na starych fundamentach.

• materiał budynku: cegła i pustak;
• stropy: betonowe;
• dach: gont bitumiczny, w stanie dobrym;
• elewacja: w stanie dobrym;
• ocieplenie budynku: styropian 10–20 cm;

Ogrzewanie i media:

Ogrzewanie centralne zapewnia piec etażowy na węgiel i drewno. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

Ciepła woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny, natomiast w okresie zimowym może być podgrzewana również z pieca.

• woda: wodociąg gminny;
• kanalizacja: gminna;

Lokalizacja – Bobrów, koło Wojanowa, gmina Mysłakowice;

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Bobrów, z dogodnym dojazdem do Jeleniej Góry i okolicznych miejscowości.

Odległości:

• Jelenia Góra – 10 km;
• sklep spożywczy – 1,9 km;
• szkoła podstawowa – 4 km;
• przystanek autobusowy – 160 m;
• stacja PKP – 3,2 km;

Najważniejsze atuty:

• 117,76 m² powierzchni mieszkalnej;
• 650 m² własnej, notarialnie wydzielonej działki;
• osobne wejście do części domu;
• duży garaż 28,15 m² z bramą na pilota;
• dodatkowa szopka 6,37 m²;
• około 60 m² strychu z potencjałem;
• spokojne otoczenie;
• własna przestrzeń;
• dogodny dojazd do Jeleniej Góry;
• Jelenia Góra w zasięgu kilku minut samochodem.

Jeśli szukasz większej przestrzeni niż mieszkanie, ale nie potrzebujesz całego domu – warto tę nieruchomość zobaczyć.

Bo czasami „pół domu” okazuje się dokładnie tym, czego potrzebujesz. 😉

📞 Zapraszam na prezentację.