Lokal usługowy w centrum Piechowic – ROI 10%

***Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. ***

Są nieruchomości, które kupuje się z myślą o przyszłości. Takie, które mogą pracować na właściciela i generować stabilny dochód. Ten lokal właśnie do nich należy.

Biuro nieruchomości Select M zaprasza na prezentację lokalu usługowego (niemieszkalnego według księgi wieczystej) o powierzchni użytkowej 62 m², położonego na parterze zadbanego budynku w centrum Piechowic. To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym.

Lokal świetnie sprawdzi się jako salon fryzjerski, salon beauty, gabinety lekarskie, czy działalność cateringowa, ale równie dobrze może funkcjonować jako inwestycja pod wynajem.

Gotowa inwestycja – atrakcyjna stopa zwrotu.

Przy obecnych warunkach rynkowych lokal można wynająć za około 1800 zł miesięcznie, co czyni go bardzo interesującą propozycją inwestycyjną.

Szacowana rentowność inwestycji:

• możliwy czynsz najmu: 1800 zł / miesiąc;
• przychód roczny: 21 600 zł;
• koszty roczne (czynsz administracyjny + podatek): ok. 3 460 zł;

➡ Szacowany dochód roczny: ok. 18 140  zł.;
➡ ROI netto: 10 % rocznie;
➡ Rentowność brutto: około 12 %;

To poziom rentowności, który na rynku nieruchomości jest bardzo atrakcyjny i znacząco przewyższa standardowe lokaty kapitału.

Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesu:

Lokal oferuje elastyczny układ pomieszczeń, ponieważ większość ścian stanowią ścianki działowe. Dzięki temu bez większych trudności możesz dostosować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności.

Solidny i zadbany budynek:

Lokal znajduje się w budynku po termomodernizacji, dodatkowo dach budynku został wyremontowany, a cała nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym.

Lokalizacja, która przyciąga klientów:

Nieruchomość położona jest przy głównej drodze w centrum Piechowic, co zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Atuty lokalizacji:

• przystanek autobusowy 150 m od lokalu;
• szybki dojazd samochodem;
• możliwość parkowania przy ulicy oraz w bocznej uliczce;

Dodatkowe informacje:

• powierzchnia użytkowa 62 m2;
• powierzchnia całkowita wraz z pomieszczeniami przynaleznymi 73,50 m2;
• pomieszczenia przynależne: piwnica oraz komórka o łącznej powierzchni 11,50 m²;
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny;
• klimatyzacja;
• ciepła woda – bojler elektryczny;
• czynsz administracyjny: 201,02 zł (zawiera fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne);
• wysokość pomieszczeń:
• pomieszczenia 1 i 2 – 2,69 m;
• pozostała część lokalu – 2,74 m;
• okna PCV;
• dostępna instalacja trójfazowa;
• licznik gazu i prądu obecnie zdemontowane – możliwość ponownego podłączenia;
• dostępność: od zaraz;

Dlaczego warto?

To miejsce może stać się przestrzenią rozwoju Twojego biznesu albo stabilnym źródłem pasywnego dochodu. Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna stopa zwrotu sprawiają, że jest to oferta, obok której trudno przejść obojętnie.

Umów się na prezentację, nie czekaj, aż ktoś inny dostrzeże potencjał tej nieruchomości. Być może to właśnie tutaj zacznie się kolejny rozdział Twojego biznesu – lub Twojej inwestycyjnej historii.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.*